Beräkna skatt på husförsäljning

Men det betyder alltså samma sak som vinstskatt. Det är lite enklare att räkna ut resultatet av en försäljning av hus, villa, tomt eller ägarlägenhet. När du lagt ihop dessa summor har du alltså räknat ut hur stor vinsten blev — och 22 procent av vinsten blir summan som du ska betala i skatt. Fråga din bostadsrättsförening om uppgifterna om ditt kapitaltillskott och din betalning till er eventuella reparationsfond.

Deras uppskovsbelopp från sin förra bostadsförsäljning är kr då de gick med kr i vinst och gjorde uppskov på hela vinsten. Nu har hon lyckats sälja den för 3 kr. Vid sin senaste försäljning gjorde hon ett uppskov hela sin vinst på kr. För att bevisa sina kostnader kan det räcka med bygglovshandlingar, krediter som visar på förbättringarna eller foton, men det bästa är att spara alla kvitton. Kom ihåg att det är möjligt att skattereglerna hinner ändras till din nästa bostadsförsäljning, när du måste betala uppskovet.

Så är fallet om du har mycket kostnader att göra avdrag för, som visar att du totalt sett lagt ner mer pengar än du fått från försäljningen. Vinstskatten räknas ihop med dina övriga kapitalinkomster som ska deklareras i din årliga deklaration, till exempel försäljning av aktier.

Enligt Skatteverket gör dock 9 av 10 svenskar något fel i sin deklaration och många betalar för mycket. Mäklararvodet gick på 50 kr. Karin köpte sin bostadsrätt för 3 kr. Det är också tillåtet att dra av kostnader du haft för olika slags värdehöjande insatser i huset eller i lägenheten. Då har du alltså räknat ut hur stor vinsten blev. När du köper en ny bostad i samband med försäljningen kan du ansöka om att få skjuta upp betalningen av vinstskatten.

Felicia och Carl gjorde alltså en vinst på 1 kr som de behöver betala vinstskatt på. Under tiden hon bott där har hon renoverat badrummet för 80 kr. Ibland blir det faktiskt en förlust även om du sålde bostaden för mer än du köpte den för.

Annars gäller det att betala senast den 13 februari året efter bostadsförsäljningen, för att slippa betala ränta till Skatteverket. När du gör vinst på din bostadsförsäljning behöver du betala vinstskatt — men du får också göra olika slags avdrag. Svaret är ja! Mer detaljer hittar du på Skatteverkets sida om försäljning av bostad. Men — du behöver faktiskt inte betala vinstskatten efter denna försäljning, utan kan välja att skjuta upp betalningen till nästa bostadsförsäljning du gör.

Efter att du sålt din bostad kan du välja att betala vinstskatten på en gång. Att räkna ut vinstskatten på försäljningen av en bostadsrätt är lite speciellt, eftersom en bostadsrätt innebär att äga en andel av en förening, snarare än att äga en fastighet. Felicia och Carl köpte sin villa för 5 kr och betalade dessutom 93 kr för lagfart och pantbrev.

Du måste tillåta JavaScript för att se den. Vinstskatt kallas också reavinstskatt, som syftar på det långa begreppet realisationsvinstskatt.

Räkna ut skatt 2023

Då tar du ditt försäljningspris och drar endast av:. Sedan finns inte längre någon ränta på uppskov. Så du kan behöva betala antingen mer eller mindre skatt jämfört med i dagsläget. Många känner inte till reglerna för avdrag och betalar därför onödigt mycket till Skatteverket. Många undrar till exempel: får man dra av mäklararvodet på vinstskatten?

Skatteregler vid bostadsförsäljning -

Om du gör en mycket stor vinst finns det däremot begränsningar — du får max ansöka om uppskov på 3 miljoner kronor i vinst. Karin gjorde alltså en vinst på kr som hon behöver betala vinstskatt på. Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Ibland blir bostadsförsäljningen en förlust. Hur mycket skatt du ska betala beror på resultatet av din bostadsförsäljning, det vill säga hur stor vinsten eller förlusten blir.

Vinstskatt för en bostad – bostadsrätt och hus

Eftersom vinstskatten är på 22 procent blir summan kr. De goda nyheterna är att man får dra av mer när man deklarerar än vad många vet. Försäljningspriset blev nu 6 kr.