Bodelningsförrättare hur lång tid

Den av er som tar över bostaden kommer också att ta över huslånet vid bodelningen. Har ert äktenskap eller samboförhållande varit kortvarigt, alltså under fem år, kan det göras ett undantag som då kallas jämkning. Några saker som brukar styra vem som får bostaden är vem som har vårdnaden om barnen, de ekonomiska förutsättningarna och möjligheten att hitta en ny bostad. Uppfyller huset, bostadsrätten eller hyresrätten dessa krav utgör den samboegendom och kommer att ingå i bodelningen.

Detta gäller också sådant som i ett testamente eller gåvobrev uttryckligen ärvts av eller givits till den ena parten som enskild egendom. Efter att äktenskapet har upplöst finns det ingen tidsgräns för när ni måste göra bodelningen, men ett tips är att göra den i anslutning till skilsmässan då det blir enklare att räkna ut värdet på era gemensamma tillgångar.

Den andra parten blir kompenserad i form av annan egendom eller pengar. I de flesta fall tar den ena parten över bostaden och kompenserar den andra parten ekonomiskt för detta. Men ni kan också göra en förteckning av tillgångar och skulder direkt i bodelningshandlingen. Nu ska ni bestämma vem som ska få vad, alltså hur tillgångarna ska fördelas mellan er utifrån era önskemål och det beräknade värdet. Kan ni inte komma överens eller om ni vill ha hjälp av en expert kan ni ansöka om en bodelningsförrättare hos tingsrätten.

Många gånger görs en bodelning på grund av skilsmässa eller för att två sambos flyttar isär. Sista steget är att skriva ett avtal som fastställer bodelningen och lottläggningen, detta är ett så kallat bodelningsavtal. Därför kommer ert hus, bostadsrätt eller hyresrätt att ingå i bodelningen.

Vad gör en bodelningsförrättare

Längre ner i guiden hittar du mer information om hur ni gör med bolånet vid bodelning. Undantagen från bodelningen är egendom som någon av er äger och som genom ett äktenskapsförord i förväg har avtalats som enskild egendom.

För att påbörja en bodelning måste en av parterna begära att ni ska göra en. I en bodelning mellan sambos kommer då den av er som har bäst behov av bostaden få den på sin lott, oavsett vem som står på kontraktet eller lagfarten. Det innebär att endast de tillgångar som ni införskaffat för gemensamt bruk, ska ingå i en eventuell bodelning. För att veta vilket värde er gemensamma egendom har kan det vara bra att göra en bouppteckning som visar vilka tillgångar du respektive din partner har, vad de är värda, om några tillgångar är enskild egendom, om ni har några skulder samt om dessa är kopplade till den enskilda egendomen.

I de allra flesta fall är regeln att ni ska dela den egendom som ingår i bodelningen lika mellan er efter att eventuella skulder har räknats bort. Värdet av giftorättsgodset ska nämligen fördelas lika mellan er, om ni inte är överens om något annat. Även om reglerna för en bodelning skiljer sig åt beroende på vilket förhållande parterna har, finns det alltid några steg som ingår.

Men en bodelning görs även vid dödsfall och i vissa fall också under äktenskap, utan att makarna skiljer sig. En bodelning betyder att du och din partner delar upp er gemensamma egendom mellan er. Under denna betänketid är det många som gör bodelningen. Det finns olika regler för vad som gäller vid en bodelning beroende på vilket förhållande personerna har eller har haft och vilken egendom det gäller.

Har ni till exempel barn som är under 16 år kommer ni att få en betänketid på sex månader innan skilsmässan går igenom. Eftersom ni delar upp egendomen på valfritt sätt kan det hända att den ena parten måste betala den andra pengar för att fördelningen ska bli helt lika. Är ni överens kan ni göra bodelningen själva. Denna egendom kallas samboegendom.

Bodelning: vad det är, regler & tips - Svensk Fastighetsförmedling

Att registrera bodelningen hos Skatteverket är frivilligt. Utifrån bouppteckningen ska ni värdera era tillgångar och skulder. Även bostaden är i de flesta fall giftorättsgods. Innan ni skriver bodelningsavtalet måste ni ansöka om äktenskapsskillnad, alltså skilsmässa, hos tingsrätten. Vid ett samboförhållande regleras bodelningen av sambolagen.

Bodelning – så fungerar det

Det vanligaste är att göra bodelningen efter att äktenskapet har upplösts, men den går också att göra tidigare. Det finns dock inga krav på att göra en bodelning när samboförhållandet upphör, men parterna kan upp till ett år efter att förhållandet tagit slut begära en sådan. Bouppteckningen ska göras utifrån de egendomsförhållanden som förelåg vid tidpunkten för ansökan om skilsmässa, när ni avslutade samboförhållandet eller vid dödsfallet.

Även om det vanligaste är att göra en bodelning i samband med att ett förhållande upphör går det att göra en trots att ni fortsätter vara gifta. När ni skiljer er är det bra att göra en bodelning av all egendom som ni äger tillsammans, eller som var och en av er äger och som är giftorättsgods.